1970〜1980年築, 専有面積52.03㎡〜72.03㎡の平均販売価格
東京都
76.4万円/㎡
前年比+12.4%
杉並区
80.3万円/㎡
前年比+19.6%
ライオンズマンション新高円寺
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩12分
1975年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
4,106万円
66.2万円/㎡
2,398
3,537
4,675
5,813
AI査定結果
推定相場価格
4,106万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,537万円〜4,675万円
57.0万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション新高円寺
3,499万円（56.4万円/㎡）/ 4階 / 62.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は54.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,499万円 | 56.4万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/07 | 3,499万円 | 56.4万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/05/23 | 3,599万円 | 58.0万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/05/20 | 24,900万円 | 28.5万円 | 1階 | 873.28㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/16 | 3,599万円 | 58.0万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,699万円 | 59.6万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,490万円 | 69.1万円 | 2階 | 50.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 3,699万円 | 59.6万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 3,799万円 | 61.2万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 3,799万円 | 61.2万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/18 | 3,899万円 | 62.9万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 3,899万円 | 62.9万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 3,999万円 | 64.5万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,999万円 | 64.5万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/10 | 1,298万円 | 38.6万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/03 | 4,199万円 | 67.7万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 1,360万円 | 40.5万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/08/17 | 4,199万円 | 67.7万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 1,399万円 | 41.6万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/08/06 | 1,450万円 | 43.2万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/12 | 1,480万円 | 44.1万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/01 | 1,515万円 | 45.1万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/05/21 | 2,780万円 | 44.8万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,599万円 | 47.6万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/05/08 | 1,630万円 | 48.5万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/04/12 | 1,680万円 | 50.0万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/01/31 | 1,380万円 | 41.1万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,560万円 | 46.4万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/01/28 | 1,350万円 | 61.5万円 | 4階 | 21.96㎡ | 1K | 南 |
| 2022/02/17 | 2,380万円 | 70.9万円 | 2階 | 33.59㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/02/11 | 2,380万円 | 70.9万円 | 2階 | 33.59㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/03/04 | 1,400万円 | 63.8万円 | 4階 | 21.96㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズマンション新高円寺 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅12分 | 3,499万円 | 56.4万円 | 62.03㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2021/03/19 | 明和堀の内マンション 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,980万円 | 58.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/08 | 原川ビル 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅10分 | 2,780万円 | 48.2万円 | 57.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/26 | 杉並スカイハイツ 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 5,490万円 | 80.8万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/12 | 堀ノ内マンシオン 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅10分 | 3,680万円 | 67.8万円 | 54.28㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/03/11 | メゾン・ド・スサーナ 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅8分 | 3,080万円 | 53.4万円 | 57.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/18 | パークハイム杉並B棟 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 2,640万円 | 46.3万円 | 57.07㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/09 | パークハイム杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅8分 | 2,490万円 | 43.6万円 | 57.07㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、杉並区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は杉並区の平均と比較して29.8%割安です。